PLANES
PARCIALES
El objeto del
presente pliego de condiciones tecnicas es el de fijar los requisitos que debe
contener el Plan Parcial objeto de este contrato.
Dicho Plan
Parcial, como Planeamiento de Desarrollo, no podrá aprobarse en ausencia de planeamiento general, ni podrá
modificar la ordenacion general establecida por éste.
Tratándose de
sectores de suelo urbanizable delimitado, establecerá la ordenacion detallada,
o bien modificará o completará la que hubiera ya establecido el planeamiento
general en su casp.
Tratándose de
suelo urbanizable no delimitado, establecerá la ordenación detallada de
sectores que delimiten los propios planes parciales, segun los criterios
señalados en el planeamiento general.
En lo no
previsto en el presente pliego se estará a lo regulado por el articulo 46 de la
ley 5/99, de 8 de abril de Urbanismo de Castilla y León, y por lo dispuesto en
los articulos 137 a 142 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León de 29 de
enero de 2004.
Se determinará
el area de planeamiento, abarcando un sector definido en el Plan General o
Normas Urbanisticas.
Asignacion de
usos pormenorizados y delimitacion de zonas, poligonos y unidades de actuacion
y areas de reparto.
Señalamiento
de reservas de terrenos para parques y jardines publicos, reservas de terrenos
para centros culturales y docentes
públicos y privados.
Cesiones
gratuitas de terrenos o de metros edificables, o unidades de aprovechamiento.
Demas
señalamientos reglamentarios.
Todos ellos,
en los porcentajes y proporciones señalados por la ley y reglamentos.
DOCUMENTACION
MINIMA.-
Las
determinaciones de los Planes Parciales se desarrollarán en los siguientes documentos: 1.-
Memoria justificativa de la ordenacion y de sus determinaciones.
2.- Planos de
informacion
3.- Planos de
proyeco
4.-
Ordenanzas reguladoras
5.- Plan de
etapas
6.- Estudio
economico financiero.
Los planos de proyecto se redactarán
a escala de 1:2000 a 1:5000.
El Plan
parcial contendrá al menos, los siguientes planos de proyecto:
...zonificacion
...red
viaria
...esquema
de las redes de abastecimiento de agua, riego e hidrantes contra incendios,
alcantarillado, distribucion de energia electrica y alumbrado publico.
...delimitacionn
de poligonos de actuacion
...plan
de etapas.
En términos
generales, cada uno de los seis apartados de que consta el presente epigrafe de
"documentacion minima", deberá atenerse a lo que, para cada uno de
ellos establece el Reglamento de Planeamiento Urbanístico.
Los planes
parciales establecerán las determinaciones de ordenacion detallada, conforme a
lo dispuesto en los articulos 42 ó 44 de la ley 5/99, de 8 de abril de
urbanismo de Castilla y León, segun el instrumento de planeamiento general del
municipio (Plan General o Normas Urbanisticas Municipales).
Ademas de lo
anteriormente indicado, el presente Plan Parcial ,
para el suelo urbanizable no delimitado deberá justificar expresamente la
conveniencia de desarrollar el sector y definir con precision los sistemas
generales y demas dotaciones urbanisticas necesarias para su desarrollo, incluidas
las obras de conexion con las ya existentes, y las de ampliacion o refuerzo de
éstas que sean precisas para asegurar su correcto funcionamiento.
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