ESTUDIOS DE DETALLE

OBJETO.-

El objeto del presente Pliego es el de establecer las condiciones generales para la realización del Estudio de Detalle objeto de contrato, de acuerdo con el articulo 45 de la ley 5/99, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León y de los articulos 131 a 136 del reglamento de Urbanismo de Castilla y León de 29 de enero de 2004.

DOCUMENTACION MINIMA.-

1.- Memoria justificativa considerando los siguientes aspectos:

..condiciones que el planeamiento superior fija para su desarrollo.

..determinaciones y previsiones del planeamiento superior que desarrolla.

..estructura de la propiedad del suelo.

..justificación de la procedencia de su redacción y de la solución adoptada.

..justificación de su adecuación y cumplimiento de las determinaciones del planeamiento superior.

..justificación de que no se modifica la tipología de la edificación cuando ésta esté determinada en el planeamiento superior.

..justificación de que no se reducen los espacios destinados a viales, ni modifican las superficies correspondientes a espacios libres.

..justificación demostrativa de que no se aumentan ni los volúmenes edificables permitidos, ni la ocupación del suelo ni las alturas, ni se incrementa la densidad de población, así como de que no se alteran los usos establecidos por el planeamiento superior.

..referencia expresa a las condiciones en que se ha realizado la información pública, sus resultados y la decisión que, como consecuencia, haya adoptado la Corporación.

PLANOS DE INFORMACION.-

A escala mínima 1/500, incluyendo al menos los siguientes aspectos:

..situación en relacion con la ciudad.

..Ordenación establecida en el planeamiento superior para el ámbito territorial incluido en el estudio de detalle y su entorno.

..Catastral y de limitación.

..edificaciondes, usos, infraestructuras y vegetaciópn existente.

PLANOS DE PROYECTO.-

A escala minima 1/500 debidamente acotados, incluyendo al menos los siguientes aspectos:

..Expresión de las determinaciones que se complementan, adaptan o reajustan, con referencia precisa a la nueva ordenación y su relación con la anteriormente existente.

..Ordenación proyectada,

..Red viaria, definiendo alineaciones y rasantes.

..Ordenacion de volumenes edificables.

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